ହୋମ୍ » ଓଡ଼ିଶା ନ୍ୟୁଜ୍ » ଟ୍ରେଣ୍ଡିଙ୍ଗ»Home Loan ପାଇଁ କରୁଛନ୍ତି କି ଆବେଦନ? ଏହି ୫ଟି ଭୁଲ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ; ନଚେତ୍ ଭୋଗିବେ ଏହି କ୍ଷତି

Home Loan ପାଇଁ କରୁଛନ୍ତି କି ଆବେଦନ? ଏହି ୫ଟି ଭୁଲ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ; ନଚେତ୍ ଭୋଗିବେ ଏହି କ୍ଷତି

You should keep 5 things in mind before a home loan: ଘର କିଣିବାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ଲୋକଙ୍କ ଭାବନା ସହିତ ଜଡ଼ିତ, କାରଣ ନିଜ ଘର ସହିତ ଜଡ଼ିତ ସ୍ମୃତିଗୁଡ଼ିକ ତୁମ ସହିତ ଜୀବନସାରା ରହିଥାଏ ।

Home Loan ପାଇଁ କରୁଛନ୍ତି କି ଆବେଦନ? ଏହି ୫ଟି ଭୁଲ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ; ନଚେତ୍ ଭୋଗିବେ ଏହି କ୍ଷତି
ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ଆବେଦନ କରୁଛନ୍ତି ଯଦି ପଢ଼ନ୍ତୁ
  • News18 Odia
  • Last Updated: October 9, 2021, 11:22 AM IST
  • Share this:
  • Byline Facebook
  • Byline Twitter
  • Byline Linkedin
News18 Odia Digital

ନୂଆ ଦିଲ୍ଲୀ: ଘର କିଣିବାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ଲୋକଙ୍କ ଭାବନା ସହିତ ଜଡ଼ିତ, କାରଣ ନିଜ ଘର ସହିତ ଜଡିତ ସ୍ମୃତିଗୁଡ଼ିକ ତୁମ ସହିତ ଜୀବନସାରା ରହିଥାଏ । କିନ୍ତୁ ଘର ଋଣ ନେବାବେଳେ ଆମେ ଏହା ପାଇଁ ଭଲ ଯୋଜନା କରୁଛୁ କି? ତୁମର ଘର ଋଣ ଯୋଜନା ଶିଳ୍ପରେ ସର୍ବୋତ୍ତମ ବୋଲି ଆପଣ ନିଶ୍ଚିତ କି?

ଘର ଋଣ ନେବା ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ବୁଝାମଣା ଓ ଯୋଜନା ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ଯେହେତୁ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହାକୁ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ପଡ଼ିବ ଓ ଏହା ମଧ୍ୟ ମହଙ୍ଗା । ଉପଯୁକ୍ତ ପରିଶ୍ରମ ବିନା ଋଣ ନେବା ଆପଣଙ୍କ ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିକୁ ବହୁତ କ୍ଷତି ପହଞ୍ଚାଇପାରେ । ଘର ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ଲୋକେ ବହୁତ ଯତ୍ନବାନ ହେବା ଉଚିତ, ଯାହା ଦ୍ବାରା ସେମାନେ କୌଣସି ଭୁଲ ଯୋଜନା କିମ୍ବା କୌଣସି ଭୁଲ ଋଣ କମ୍ପାନୀ ଜାଲରେ ପଡ଼ିବେ ନାହିଁ।

ଘର ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ଲୋକେ ସାଧାରଣତଃ ନିମ୍ନଲିଖିତ ତ୍ରୁଟି କରନ୍ତି:

୧. ନିଜକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରନାହିଁ: କୌଣସି ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ, ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଭଲ କି ନୁହେଁ ତାହା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ । ଏକ୍ସପେରିଆନ୍ ପରି କ୍ରେଡିଟ୍ ବ୍ୟୁରୋ ଆପଣଙ୍କୁ ବିନା ଚାର୍ଜରେ ଅସୀମିତ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରେ, ଯାହା ଡାଉନଲୋଡ୍ କରିବା ସହଜ ଓ ସୁବିଧାଜନକ । ୭୦୦ରୁ ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ରହିବା ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ଉତ୍ତମ ଯୋଜନାର ଲାଭ ଦେଇପାରେ । ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ସର୍ବୋତ୍ତମ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକରେ ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ସକ୍ଷମ କରିବ ।

ଋଣ ପ୍ରଦାନକାରୀ କମ୍ପାନୀ କିମ୍ବା ଅନୁଷ୍ଠାନ ଦ୍ୱାରା ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ଆକଳନ କରାଯିବ । ଖରାପ ଋଣ / ଭଲ ଋଣ ପରିଶୋଧ ରେକର୍ଡ ନହେବା ଦ୍ୱାରା କମ୍ ସ୍କୋର ହେବ ଓ ଋଣ ପ୍ରାପ୍ତକର୍ତ୍ତା ଭଲ ଘର ଋଣ ଯୋଜନା ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ବିବେଚିତ ହେବେ ନାହିଁ । ଭାରତରେ, ୩୦୦-୭୦୦ର ଏକ୍ସପେରିଆନ୍ ସ୍କୋର ସହିତ ଏହି ଶିଳ୍ପରେ କେବଳ ୭% ଗ୍ରାହକ ଘର ଋଣ ଅନୁମୋଦନ କରିଛନ୍ତି ।

୨. ପୁଙ୍ଖାନୁପୁଙ୍ଖ ଯାଞ୍ଚ କରୁନାହୁଁ: ଘର ଋଣ ନେବା ଅତି ସାଧାରଣ ଓ ଏହା ସହଜରେ ଉପଲବ୍ଧ ମଧ୍ୟ । ଏହାର କ୍ରମାଗତ ବଢୁଥିବା ଚାହିଦାକୁ ବିଚାରକୁ ନେଇ, ଅନେକ ଆର୍ଥିକ ପ୍ରତିଷ୍ଠାନ ଲୋକଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ କଷ୍ଟୋମାଇଜ୍ ସ୍କିମ୍ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି । ତେଣୁ, କୌଣସି ଅନୁଷ୍ଠାନରୁ ଋଣ ଆବେଦନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ପୁଙ୍ଖାନୁପୁଙ୍ଖ ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ । ଘର କ୍ରେତାମାନେ ସେମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା, ସେମାନଙ୍କ ଆୟକୁ ବିଚାର କରିବା, ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ଲୁକ୍କାୟିତ ଚାର୍ଜ, ପ୍ରକ୍ରିୟା ଚାର୍ଜ ଓ ସୁବିଧାଜନକ ଋଣ ପରିଶୋଧ ବିକଳ୍ପ ଚିହ୍ନଟ କରିବା ଓ ଉପଯୁକ୍ତ ବ୍ୟାଙ୍କ ବାଛିବା ସହ ସେହି ଅନୁଯାୟୀ ଯୋଜନା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ । ଆଜିକାଲି, ଅନେକ ୱେବସାଇଟ୍ ଆପଣଙ୍କୁ ବିଭିନ୍ନ ବ୍ୟାଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦିଆଯାଇଥିବା ଘରୋଇ ଋଣ ତୁଳନା କରିବାର ସୁଯୋଗ ଦେଇଥାଏ । ଉପଯୁକ୍ତ ପରିଶ୍ରମ ନକରିବା ହେତୁ ଆପଣଙ୍କୁ ଅନାବଶ୍ୟକ ଚାର୍ଜ କିମ୍ବା ଅଧିକ EMI ଦେବାକୁ ପଡ଼ିଥାଏ ।

୩. ସମୟ ସୀମା ଯେତେ କମ୍, ବିପଦ ଅଧିକ: ଯଥାସମ୍ଭବ, ଲୋକଙ୍କୁ ସ୍ୱଳ୍ପ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ସହିତ ଘର ଋଣ ଚୟନ ନକରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଆଯାଇଛି, ଯେହେତୁ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ଯେତେ କମ୍ ହେବ, ଋଣ ପରିମାଣ ମଧ୍ୟ କମ୍ ହେବ। ଏହା କରିବା ଦ୍ୱାରା EMI ଦେୟରେ ଡିଫଲ୍ଟ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ବଢ଼ିଥାଏ, କାରଣ ସ୍ୱଳ୍ପ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ଋଣରେ EMI ପରିମାଣ ମଧ୍ୟ ଅଧିକ ରହିଥାଏ । ଆପଣ ପାଇଥିବା ପରିମାଣ ଆପଣଙ୍କ ବୟସ, ଆପଣଙ୍କର ଅତୀତର କ୍ରେଡିଟ୍ ଇତିହାସ ଓ ଋଣ ପରିଶୋଧ କ୍ଷମତା ସହିତ ଅନେକ କାରଣ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରିବ । ଆହୁରି ମଧ୍ୟ, ଅଧିକ ପରିମାଣ ପାଇବାକୁ ଓ ଉତ୍ତମ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଋଣ ପାଇବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ଏକ ଉଚ୍ଚ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଓ ଏକ ଭଲ ଋଣ ପରିଶୋଧ ଟ୍ରାକ୍ ରେକର୍ଡ ରହିବା ଉଚିତ । ଏକ ଦୀର୍ଘ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ଚୟନ କରିବା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ EMI ଦେବା ସହଜ କରିବ ଓ ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟକୁ ଭଲ ଭାବରେ ପୂରଣ କରିବାକୁ ସକ୍ଷମ କରିବ ।

୪. ଋଣ ପରିଶୋଧ କ୍ଷମତା: ଲୋକ ସାଧାରଣତଃ କରୁଥିବା ସବୁଠାରୁ ବଡ଼ ଭୁଲ ହେଉଛି ଯେ ସେମାନେ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବାର କ୍ଷମତା ଆକଳନ କରୁଥିବାବେଳେ ସେମାନଙ୍କର ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଅଣଦେଖା କରନ୍ତି । ସାଧାରଣତଃ ଋଣ ପ୍ରଦାନ କରିବା ସମୟରେ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆପଣଙ୍କର ଦାୟିତ୍ବକୁ ଦେଖେ । ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ଟିକେ ଅଧିକ ଓ ଆପଣ ଅଧିକ EMI ରାଶି ସହିତ ଏକ ଘର ଋଣ ନିଅନ୍ତି, ତେବେ ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ଆର୍ଥିକ ସମସ୍ୟା ସୃଷ୍ଟି କରିପାରେ । ସାଧାରଣତଃ EMI ଭାବରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବାକୁ ଥିବା ଅର୍ଥ ଆପଣଙ୍କ ଆୟର ୩୦-୪୦ ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ । ଭବିଷ୍ୟତର ଘଟଣାଗୁଡ଼ିକ ଉପରେ ନିର୍ଭରଶୀଳ ହେବା ଉଚିତ ନୁହେଁ ଯେପରି ଆଗାମୀ ସମୟରେ ଆୟର ବୃଦ୍ଧି ଓ ଏହା ପରିବର୍ତ୍ତେ ଏକ ବୃହତ ଋଣ ପରିମାଣ ବାଛିବା ପୂର୍ବରୁ ତାଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିକୁ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ । ସାମ୍ପ୍ରତିକ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଦେଖିଲେ ଋଣ ଆବେଦନ କରିବା କିମ୍ବା ଏକ ଦାମୀ ସମ୍ପତ୍ତି ବାଛିବା ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଭଲ ଭାବରେ ବିଚାର କରିବା ସର୍ବଦା ପରାମର୍ଶଦାୟକ ।

୫. କୌଣସି ବୀମା କଭର ନେଉନାହାଁନ୍ତି: ଘର ଋଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ସେମାନଙ୍କ ପରିବାରକୁ ଆର୍ଥିକ ସଙ୍କଟରୁ ରକ୍ଷା କରିବା ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ବୀମା କଭର ନେବା ଉଚିତ୍ । କୌଣସି ଅଘଟଣ ଘଟିଲେ, ଘର ଋଣ ବୀମା ପରିବାରକୁ ଦେୟ ସଫା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିଥାଏ । ଘର ଋଣ ବିଭିନ୍ନ ବୀମା ଯୋଜନାରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, ଯେପରିକି ଏକ ଲାଇଫ୍ କଭର ନେବା ଯାହାକି ତୁମର ଦାୟିତ୍ବକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ । ତୁମର ଦାୟିତ୍ବ ଗୁଡିକ ସୁରକ୍ଷିତ ନକରିବା ଏକ ବଡ଼ ବିପଦ, ଯାହା ଅଧିକାଂଶ ଋଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ବୁଝନ୍ତି ନାହିଁ । ଆପଣଙ୍କ ପରିବାର ସଦସ୍ୟଙ୍କୁ ଯେକୌଣସି ପ୍ରକାରର ଆର୍ଥିକ ଭାରରୁ ରକ୍ଷା କରିବା ପାଇଁ ଏକ ବୀମା କଭର ନେବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଆଯାଇଛି ।
Published by: Lipina Das
First published: October 9, 2021, 11:22 AM IST