ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟରେ ଆପଣଙ୍କ ଛୋଟ ବିନିଯୋଗକୁ କରନ୍ତୁ ବଡ଼, ପଢନ୍ତୁ କିପରି ?

ସ୍ମାର୍ଟ ଉପକରଣ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି ମାଧ୍ୟମରେ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟରେ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବା ସମ୍ଭବ ।

ସ୍ମାର୍ଟ ଉପକରଣ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି ମାଧ୍ୟମରେ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟରେ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବା ସମ୍ଭବ ।

  • Share this:
NEWS 18 ODIA DIGITAL

ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟରୁ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବାର ଅନେକ ଉପାୟ ରହିଥାଏ । କିନ୍ତୁ ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ତିନୋଟି ଉପାୟ ବିଷୟରେ କହିବୁ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ଆପଣ କମ୍ ବିନିଯୋଗରେ ମଧ୍ୟ ଭଲ ରୋଜଗାର କରିପାରିବେ । ଏଥିରେ ଅଧିକ ଭୟ ବି ନାହିଁ ।

ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବାର ଅନେକ ମାଧ୍ୟମ ରହିଛି । ସେଥିମଧ୍ୟରୁ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ମଧ୍ୟ ଗୋଟିଏ । ସ୍ମାର୍ଟ ଉପକରଣ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି ମାଧ୍ୟମରେ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟରେ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବା ସମ୍ଭବ । ଏଥିପାଇଁ ଆପଣ ସିଧାସଳଖ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ କରିପାରିବେ । କିନ୍ତୁ ବିପୁଳ ଲାଭ ଅର୍ଜନ କରିବାକୁ, ଆପଣଙ୍କର ବିନିଯୋଗକୁ ମଧ୍ୟ ବଢ଼ାଇବାକୁ ପଡ଼ିବ ।

ଏଥିପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଆହୁରି କିଛି ଉପାୟ ଅଛି, ଯାହା ବିଷୟରେ ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ କହିବୁ ।  ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ରୁ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବା ପାଇଁ ଆପଣ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଇନଭେଷ୍ଟମେଣ୍ଟ ଟ୍ରଷ୍ଟ (REIT), ଇନଫ୍ରାଷ୍ଟ୍ରକ୍ଚର ଇନଭେଷ୍ଟମେଣ୍ଟ ଟ୍ରଷ୍ଟ ଏବଂ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଷ୍ଟକ୍ ରେ ବିନିଯୋଗ କରିପାରିବେ । ମିଂଟରେ ପ୍ରକାଶିତ ଏକ ଆର୍ଟିକିଲକୁ ଉଦ୍ଧୃତ କରି ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହି ତିନୋଟି ବିନିଯୋଗ ବିକଳ୍ପ ବିଷୟରେ ବିସ୍ତୃତ ଭାବରେ କହିବୁ ।

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଇନଭେଷ୍ଟମେଣ୍ଟ ଟ୍ରଷ୍ଟ (REIT)

ଏହା ଭାରତୀୟ ଉପମହାଦେଶରେ ହୁଏତ ଚାଲି ଆସିଛି , କିନ୍ତୁ REIT  ଦୀର୍ଘ ଦିନ ଧରି ବଜାରରେ ରହିଆସିଛି । ଆପଣ ଏହି REITରେ ଅଳ୍ପ ପରିମାଣରେ ବିନିଯୋଗ କରିପାରିବେ ଏବଂ ସେଗୁଡିକ ପରିଚାଳନା କରୁଥିବା ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ୱାରା ଉତ୍ପାଦିତ ଭଡ଼ା ଆୟରୁ ରୋଜଗାର କରିପାରିବେ । ଏଠାରେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ନିବେଶକ ତାଙ୍କ ବିନିଯୋଗ ଆଧାରରେ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପାଇଥାନ୍ତି । ଅବନ୍ତା ଇଣ୍ଡିଆ ଏମଡି ନାକୁଲ ମଥୁର ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିଛନ୍ତି ଯେ REIT ସାଧାରଣତଃ ଏକ ବୃହତ କମ୍ପାନୀ ଯାହା ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟର ବୃହତ୍ ଆୟ କରୁଥିବା ମାଲିକାନା ଏବଂ ପରିଚାଳନା କରିଥାଏ । ଏହି ସମ୍ପତିଗୁଡିକ ହସ୍ପିଟାଲ୍, ଗୋଦାମ ଘର, ବଡ଼ ଅଫିସ୍ ସ୍ପେସ୍, ସପିଂ ମଲ୍, ହୋଟେଲ ଏବଂ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ବ୍ୟବସାୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ହୋଇପାରେ । ଏଥିସହ, କମ୍ପାନୀର ପ୍ରତି ଦୁଇଟି ଇକ୍ୱିଟି ସେୟାର ପରି ଷ୍ଟକ୍ ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜରେ REITରେ କାରବାର କରାଯାଇପାରିବ ।

ଭିତ୍ତିଭୂମି ବିନିଯୋଗ ଟ୍ରଷ୍ଟ

REIT ପରି, ଖୁଚୁରା ନିବେଶକମାନେ ମଧ୍ୟ ଭିତ୍ତିଭୂମି ନିବେଶ ଟ୍ରଷ୍ଟ କିମ୍ବା ଇନବିଟସରେ ବିନିଯୋଗ କରିପାରିବେ ବୋଲି ARETE ଗ୍ରୁପର ବିରେନ୍ଦ୍ର କୁମାର କହିଛନ୍ତି । ଭିତ୍ତିଭୂମି ବିନିଯୋଗ ଟ୍ରଷ୍ଟଗୁଡିକ ହେଉଛି ବଡ଼ କମ୍ପାନୀ, ଯାହାକି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରକଳ୍ପର ମାଲିକାନା ଏବଂ ସେମାନଙ୍କଠାରୁ ଆୟ ସୃଷ୍ଟି କରେ । ସରଳ ଶବ୍ଦରେ, ଇନବିଟସ ହେଉଛି ମ୍ୟୁଚୁଆଲ୍ ଫଣ୍ଡ ପରି ନିବେଶ ଯାନ । ସେହି ଅର୍ଜିତ ଟଙ୍କାକୁ ରାଜପଥ ପ୍ରକଳ୍ପ, ପାୱାର ପ୍ଲାଣ୍ଟ, ବିମାନବନ୍ଦର, ସେମାନେ ଅର୍ଜିତ ପରିମାଣକୁ ରାଜପଥ ପ୍ରକଳ୍ପ, ପାୱାର ପ୍ଲାଣ୍ଟ, ବିମାନବନ୍ଦର, ଟ୍ରାନ୍ସମିସନ ଲାଇନ ଏବଂ ବୃହତ ଆକାରର ପାଇପଲାଇନ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତି । ଏଥିସହ,ଇନବିଟସ ଏପରି ଭାବରେ ପରିକଳ୍ପିତ ଏବଂ ପରିଚାଳିତ ହେଉଛି ଯେ ନିବେଶକଙ୍କ 80 ପ୍ରତିଶତ ଅର୍ଥ ଏକ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ବିନିଯୋଗ ହୋଇଥାଏ ଯାହା ଆୟ ଉପାର୍ଜନ କରିଥାଏ ଏବଂ ପ୍ରକଳ୍ପଟି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇସାରିଛି । ଏହା ନିର୍ମାଣାଧୀନ ପ୍ରକଳ୍ପ ସହିତ ଜଡିତ ବିପଦକୁ କମ୍ କରିଥାଏ ।

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଷ୍ଟକ୍ ରେ ବିନିଯୋଗ

ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ ଲାଭ ପାଇବା ପାଇଁ ସବୁଠାରୁ ଜଣାଶୁଣା ଉପାୟ ହେଉଛି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଷ୍ଟକରେ ବିନିଯୋଗ କରିବା । ଯଦିଓ, ଷ୍ଟକରେ ବିନିଯୋଗ କରିବା ବଡ଼ ବିପଦ କାରବାର, କିନ୍ତୁ ଏହା ବଢୁଥିବା ବଜାରରେ ଏଥିରୁ ବଡ଼ ଅର୍ଥ ଉପାର୍ଜନ କରିପାରିବ । ଗୋଏଲ ଗଙ୍ଗା ଗ୍ରୁପ୍ ଏମଡି ଅତୁଲ ଗୋୟଲଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ, ଯଦି ଆପଣ ସିଧାସଳଖ ଷ୍ଟକ୍ ରେ ବିନିଯୋଗ କରିବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ମ୍ୟୁଚୁଆଲ୍ ଫଣ୍ଡକୁ ବାଛିପାରିବେ, ଯାହା ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାର ଉପରେ ବିଶେଷ ଧ୍ୟାନ ଦିଏ । ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଏଠାରେ ଆପଣଙ୍କର ପାସ୍ ବଡ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କମ୍ପାନୀଗୁଡିକର ପୁଲରେ ରଖାଯିବ । ମ୍ୟୁଚୁଆଲ୍ ଫଣ୍ଡରେ ବିନିଯୋଗ କରିବା ଦ୍ୱାରା ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ବିପଦ ଟିକେ କମ୍ ହୋଇ ହୋଇଥାଏ।  କାରଣ ଟଙ୍କା ଅନେକ ଷ୍ଟକରେ ବିନିଯୋଗ ହୋଇଥିବାରୁ  ଗୋଟିଏ ଷ୍ଟକ୍ ଖରାପ ପ୍ରଦର୍ଶନ କଲେ ମଧ୍ୟ ଅନ୍ୟ ଷ୍ଟକ୍ ଭଲ ପ୍ରଦର୍ଶନ କରି କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେବ ।
Published by:Soubhagya Mishra
First published: